Uthyrning av bostad

Uthyrning via förmedlare

Man kan hyra ut sin bostad själv eller via förmedlare. Då man väljer förmedlare lönar det sig att observera hurdan sakkunskap och kundtjänstsystem förmedlingen har. Förutom de tjänster som är riktade till hyresvärdarna lönar det sig också att bekanta sig med tjänsterna som är riktade till hyresgästerna, eftersom de ofta avgör om hyresförhållandet blir lyckat.
Det lönar sig också att ta reda på hurdant ansvar förmedlingen har i efterskott, då ett hyresförhållande har uppstått, och till exempel om förmedlingen kräver en överloppsavgift för eventuell hyresgaranti.

Uppdragskontrakt

Då man använder en förmedlares tjänster, lönar det sig att göra ett skriftligt uppdragskontrakt, där man bestämmer om förmedlingsuppgiften samt dess villkor och innehåll.
Vuokraturva sköter i hyresvärdens ställe alla uppgifter från början till slut gällande uthyrning. Till tjänsterna hör att bli bekant med bostaden, bedömning av hyresnivån, fotografering av bostaden, marknadsföring, visningar, utredning av de bostadssökandes bakgrund, kontraktsförhandlingar, utarbetande av hyreskontrakt, kontroll att hyresgarantierna fullgörs, överlåtning av nycklar samt en överloppsgaranti för hela det första året av hyresförhållandet.

Vuokraturva utreder de bostadssökandes bakgrunder väldigt noggrant. Till processen hör bland annat följande steg: kreditupplysningar från Asiakastieto Ab, vid behov kontakt med tidigare hyresvärdar, utredning av arbetssituation och arbetshistoria samt personlig intervju. De sökande som fyller kriterierna föreslås till hyresvärden och det är han/hon som fattar det slutgiltiga beslutet.

Utöver den normala hyresgarantin får hyresvärden en ytterligare garanti om Vuokraturvas servicekvalitet, genom att Vuokraturva garanterar hela det första årets hyror. Vår normala förmedlingsavgift, som är 1,23 gånger en månadshyra, innefattar denna garanti. På detta sätt kan hyresvärden vara säker på att bakgrundsinformationen är kontrollerad så noggrant som möjligt.

Uthyrning utan förmedlare

Om du vill hyra ut din bostad utan förmedlare bör du vara mycket försiktig. Det är väldigt viktigt att du undersöker den sökandes bakgrund och kredituppgifter, eftersom lagstiftningen skyddar hyresgästen efter att denne flyttat in, även om han/hon inte sköter sig. För att kunna vräka en hyresgäst behövs alltid ett domslut.

Det är vanligt att sådana som haft problem med tidigare hyresförhållanden, tar kontakt direkt med hyresvärden eller själva annonserar i tidningen, eftersom de vet att en förmedlare skulle uppdaga dennes bakgrund. Däremot använder goda hyresgäster gärna en förmedlare, eftersom de får gratis tjänster från förmedlaren, som hjälper dem att hitta en bostad.

« Hyresvärdens handbok

Att skriva kontrakt »

« Till hyresvärdens handbok innehållsförteckning