Hyresgästens viktigaste skyldighet är att betala den överenskomna hyran vid avtalad tid. En annan viktig skyldighet är att ha omsorgsfull omvårdnad av bostaden. Om det kommer i dagen något slags skada eller brist i lägenheten, ska hyresgästen utan dröjsmål informera hyresvärden om skadan eller bristen i lägenheten. På så sätt kan parterna avtala om snabbt åtgärdande av felen.

Om det hör ett gårdsområde till lägenheten, svarar hyresgästen i allmänhet förutom för en omsorgsfull skötsel av bostaden också för skötseln av gårdsområdet. Exempelvis i ett egnahemshus ansvarar hyresgästen även för skötseln av trottoaren framför huset.

Hyresvärden ansvarar för att lägenheten är i sådant skick som den var när bostaden visades och hålls i ett sådant skick, som hyresgästen skäligen kan kräva, såvida inte något annat har avtalats. Hyresvärden svarar för så kallat normalt slitage på lägenheten. På hyresvärdens ansvar faller bl.a. vattenarmaturer och köksinredning samt väggfasta skåp, såvida inte något annat har avtalats.

Betalningsdagen för hyran är enligt lagen den andra vardagen i hyresbetalningsperioden, dvs. kalendermånaden. Hyresgästen och hyresvärden kan dock i samförstånd komma överens även på annat sätt om hyresbetalningsdagen. Såväl hyran som den eventuella vattenavgiften betalas som en klumpsumma vid den tidpunkt som nämns i hyresavtalet månatligen in på hyresvärdens konto. Det sänds alltså inte någon särskild faktura över hyran.

Vattenavgiften bestäms enligt det antal personer som bor i bostaden. Vattenavgiften anges vanligen i hyresavtalet i formen X €/person/mån. Vattenavgiftens storlek kan också basera sig på vattenförbrukningen; det finns då vattenmätare i bostaden. Vattenavgifterna betalas i samband med hyran in på hyresvärdens konto.

Eventuell i hyresavtalet nämnd bilplats betalas på hyresvärdens konto, om det inte finns avvikande omnämnande om saken i hyresavtalet. Av bostadsbolaget särskilt beställda bilplatser, tvättstugsavgifter samt avgifter för gårdsbastu betalas i allmänhet direkt åt bostadsbolaget.

Elbolaget skickar en särskild faktura över brukselen.

I ett egnahemshus kan hyresgästen även ansvara för kostnaderna för värme och avfallshantering.

Man får inte göra några som helst ändringsarbeten i bostaden utan tillstånd av hyresvärden. Om hyresgästen gör upprustningsarbeten med hyresvärdens lov, ska parterna samfällt komma överens både om materialvalen samt om vilkendera parten som står för kostnaderna för ändringarna. Samtidigt lönar det att avtala om, huruvida installationer eller inredningsanskaffningar som eventuellt gjorts av hyresgästen blir kvar i lägenheten när hyresförhållandet upphör, och om de blir, huruvida hyresgästen ska få någon ersättning för det arbete som utförts. Det lönar sig alltid att avtala skriftligt om eventuella ändringsarbeten.

Om det sker ändringar i hyresförhållandet under den tid hyresavtalet är i kraft, lönar det sig för hyresgästen att omedelbart kontakta Vuokraturvas förmedlare.

När hyresförhållandet upphör, ska uppsägning göras skriftligt och bevisligen åt hyresvärden. För hyresgästen är uppsägningstiden enligt avtal som gäller tills vidare en kalendermånad. Det lönar sig alltså att uppgöra uppsägningen i god tid före månadsskiftet, så att hyresvärden har möjlighet att ta emot meddelandet och kvittera det mottaget i tid. Det lönar sig också att sända ett exemplar av uppsägningsmeddelandet till Vuokraturva som tillkännagivande. Man ska också kontrollera i hyresavtalet, när den första möjliga begynnelsedagen för uppsägning är.

Hyresavtal på viss tid kan inte sägas upp, utan det binder båda parterna under hela den tid hyresförhållandet varar.

När hyresförhållandet upphör ska hyresvärden returnera garantin åt hyresgästen utan dröjsmål, såvida alla hyresförpliktelser är skötta och bostaden inte har åsamkats skada, som inte hänförs till normalt slitage. Hyresgästen ska kontakta hyresvärden direkt angående returneringen av garantin. Om man i hyresavtalet som garanti har använt ett garantikonto som öppnats hos en bank, frigör hyresvärden medlen när hyresförhållandet har upphört genom att underteckna den pantningsförbindelse gällande garantikontot som Vuokraturva i början av hyresförhållandet har vidarebefordrat åt hyresvärden. Om hyresgarantin åter har betalats på hyresvärdens konto, betalar hyresvärden de förpantade medlen direkt på hyresgästens konto. Hyresgästen ska särskilt avtala med hyresvärden om överlämnandet av nycklarna.