100-prosenttinen asuntolaina muistuttaa vuokranmaksua pankille

Jos asunto on ostettu kokonaan lainalla ja laina-aika on pitkä, esimerkiksi 25 vuotta, laina ei lyhene aluksi juuri lainkaan. Asunnossa ei ole omaa rahaa kiinni, ja pankille maksetaan lähes pelkästään korkoja.

Käytännössä tämä muistuttaa tilannetta, jossa pankille maksettaisiin asunnosta vuokraa. Erityisen lähellä tällaista tilannetta ollaan Ruotsissa, kun lainaa ei lyhennetä lainkaan vuosikymmeniin. Yhtiövastikkeen ohella myös pankille maksettu korko on vuokraan verrattava vastike siitä, että asunnossa saa asua.

Mielenkiintoiseksi tällaisen vertailun tekee se, että asuntolainan korot ovat pääosin vähennyskelpoisia verotuksessa, mutta maksetut vuokrat eivät ole.

Voimme pohtia, että jos asunnossa ei ole lainkaan omaa rahaa kiinni ja asumisoikeutta vastaan maksetaan pankille lähes pelkästään korkoja, onko tilanne lähempänä vuokra-asumista vai omistusasumista velattomassa asunnossa.

Timo Metsola
hallituksen puheenjohtaja
Vuokraturva

Käytämme evästeitä käyttökokemuksen parantamiseen ja tilastoimiseen. Haluan lisätietoja »Hyväksy »