Blogi

Lokakuun alussa voimaan tulevat huoneenvuokralain muutokset kääntävät päälaelleen tupakoinnista sopimisen vuokrasopimuksissa. Tämä koskee uusien vuokrasopimusten lisäksi myös vanhoja vuokrasopimuksia.

Tähän asti tupakointi asunnoissa ja niiden parvekkeilla on ollut sallittua, ellei sitä ole erikseen kielletty. Lokakuusta alkaen tupakointi vuokra-asunnoissa ja niiden parvekkeilla on kiellettyä, ellei sitä ole erikseen sallittu.

Monikaan ei tunnu huomanneen, että tupakointi myös asuntojen parvekkeella on ihan kaikissa vuokra asunnoissa kielletty, ellei sitä ole erikseen nimenomaan sallittu. Tämä pätee myös tilanteeseen, jossa vuokrasopimus on tehty ajat sitten ja vuokralainen on tupakoinut vuosikausia asuntonsa parvekkeella. Jos vuosia sitten tehdyssä vuokrasopimuksessa ei ole parveketupakointia erikseen kirjattu sallituksi, mikä on erittäin harvinaista, parveketupakointi muuttuu nyt kielletyksi. Jos parveketupakointia haluaa tällaisessa tilanteessa jatkaa, siitä on nyt tässä kohtaa vuokranantajan kanssa nimenomaisesti erikseen sovittava.

Huoneenvuokralain muuttuminen kääntää tupakoinnin sääntöjä koskevan logiikan päinvastaiseksi myös tulevaisuudessa tehtävissä uusissa vuokrasopimuksissa. Aiemmin tupakointi asunnossa oli sallittua, ellei sitä ollut erikseen kielletty. Jatkossa tupakointi vuokra-asunnoissa on kielletty, ellei sitä ole erikseen sallittu. Sama pätee parveketupakointiin. Nyt siis päättyy kertaheitolla vanha tilanne, jossa tupakointi asunnossa ja parvekkeella on sallittua, jos asiasta ei mainita mitään.

Ongelma isossa kertamuutoksessa on tietysti se, että vanhat vuokrasopimukset on kirjoitettu päinvastaisella logiikalla. On hyvin harvinaista, että vuokrasopimuksessa on erikseen sallittu parveketupakointi. Tämä johtuu siitä, että se on ollut jo perusoletuksena sallittua niin yleisen ajattelutavan kuin lainkin mukaan.

Siksi lokakuun lakimuutos kiristää erityisesti parveketupakointia historiallisen paljon yhdellä kertaa. Pelisäännöt tupakoinnin suhteen muuttuvat lähes kaikissa Suomen vuokra-asunnoissa, joissa asuu 1,6 miljoonaa suomalaista. Läheskään kaikki heistä eivät tupakoi, mutta sadat tuhannet heistä tupakoivat.

Muitakin muutoksia tulossa

Huoneenvuokralain lisäksi myös varsinainen tupakkalaki on muuttumassa ensi vuoden alusta. Hallitus antoi asiasta esityksen eduskunnalle viime viikolla (27.8.). Keskeisin tavoite on helpottaa kokonaan savuttomista taloista päättämistä. Taloyhtiöiden tupakointikielloista päättämiseen riittäisi jatkossa kahden kolmasosan enemmistö yksimielisyyden sijaan. Lisäksi tupakointikielloista ei tarvittaisi enää kunnan päätöstä, vaan taloyhtiö voisi itse päättää yleisestä tupakointikiellosta kaikissa sen asunnoissa, parvekkeilla ja huoneistopihoilla. Tällainen kielto koskee myös vuokralaista, vaikka vuokranantajan kanssa tehdyssä vuokrasopimuksessa olisi sovittu, että asunnossa, parvekkeella tai pihalla saa tupakoida.

Kokonaisuutena kyse on historiallisen merkittävistä lakiin perustuvista tupakoinnin rajoituksista asunnoissa ja niiden parvekkeilla.

Timo Metsola
hallituksen puheenjohtaja
Vuokraturva