Blogi

Opiskelijat siirtyvät pois yleisestä asumistuesta heinäkuun lopussa. Elokuun alusta opiskelijat saavat opintotuen asumislisää, jota maksetaan vähemmän ja vain opiskelukuukausilta. Kuulostaa mutkikkaalta ja jää ehkä siksi ymmärtämättä.

Käytännössä opiskelijoiden enemmistö herää viimeistään, kun heinäkuuhun asti kaikki menee kuten ennenkin, mutta sitten elokuun alussa minkäänlaista asumisen tukea ei Kelalta yhtäkkiä tulekaan. Kelan puhelimet saattavat soida, kun opiskelijat kysyvät, miksei heidän asumistukeaan ole maksettu. Järkytyksenä voi tulla vastaus, että koska tuki on nolla euroa.

Tämä herätys voi olla opiskelijoille karu. Vähän kuin saisi yllättäen saavillisen jäävettä niskaansa keskellä huoletonta kesää.

Syyskuusta tukea jälleen tulee, mutta selvästi vähemmän kuin aiemmin. Esimerkiksi Helsingissä yksin asuvan opiskelijan asumisen tuen enimmäismäärä opiskelukuukausilta tippuu neljänneksellä. Kesäkuukausilta, jolloin ei opiskele, tuki lakkaa lisäksi kokonaan. Siksi normaalit yhdeksän kuukautta vuodessa opiskelevalla ja  Helsingissä yksin asuvalla asumisen enimmäistuet asuvalla romahtavat peräti 44 %.

Helsingissä yksin asuva ja normaalit yhdeksän kuukautta vuodessa opiskeleva voi tällä hetkellä saada asumistukea enintään 394,10 euroa kuukaudessa eli 4 729,20 euroa vuodessa. Elokuusta alkaen hän voi saada asumiseensa tukea opintotuen asumislisänä enintään 296 euroa kuukaudessa ja 2 664 euroa vuodessa. Tämä on todella suuri kertamuutos, joka koskee yhtä aikaa kaikkia opiskelijoita. Ainoastaan oman tai puolison lapsen kanssa asuvat opiskelijat jäävät entiseen tapaan yleiset asumistuen piiriin.

Koska opiskelijat saavat asumiseen tukea paljon aiempaa vähemmän, selvästi isompi osa opiskelijan vuokrasta jää opiskelijan itse maksettavaksi. Tämä väistämättä lisää edullisten asuntojen houkuttelevuutta ja muuttaa merkittävästi vuokra-asuntokysynnän painopistettä. Tähän kysynnän muutokseen ei vuokramarkkinoilla tai asuntosijoittajien keskuudessa ole vielä juuri osattu varautua.

Yleisesti elokuun muutoksella on vuokria laskeva vaikutus. Kaikkein edullisimpien asuntojen kysynnän kasvaessa niitä ei kuitenkaan riitä kaikille, joten niistä tulee kova kilpailu. Tämä voi kysynnän ja tarjonnan lain mukaisesti nostaa kaikkein edullisimpien asuntojen vuokria suht voimakkaastikin. Edullisimpia asuntoja ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi suhteessa niiden kertaheitolla kasvavaan kysyntään.

Vielä toistaiseksi tuleva iso muutos opiskelijoiden asumiseen on näkynyt yllättävän vähän. Tulevana kesänä uudet opiskelijat ottavat muutoksen kyllä varmasti huomioon, kun pohtivat tarjolla olevia asuntoja ja rahojensa riittämistä. Sen sijaan on vielä vaikea sanoa, missä määrin jo vuokralla asuvat opiskelijat ennakoivat tulevan muutoksen. Vai reagoivatko he vasta jälkikäteen sitten, kun elokuun nollan euron asumistuki on heidät havahduttanut ja nykyiseen vuokraan jo kuluu selvästi aiempaa enemmän omaa rahaa.

Yleisesti vaikuttaa siltä, ettei elokuussa opiskelijoille tulevan muutoksen poikkeuksellista suuruutta ole juurikaan vielä ymmärretty.

Vaikutusta on tulossa muihinkin kuin kasvukeskusten lähiöiden edullisiin ja pieniin asuntoihin. Koska asuinkumppanien tulot eivät jatkossa vaikuta opintotuen asumislisän suuruuteen, elokuun muutos lisää kimppa-asumisen suosiota. Kun useampi jakaa keskenään isomman asunnon vuokran, muutoksen jälkeen maksettavaa jää per nuppi vähemmän kuin yksiössä. Näin pienituloisilla opiskelijoillakin voi olla myös jatkossa varaa kalliillakin alueella asumiseen.

Timo Metsola
hallituksen puheenjohtaja
Vuokraturva