Hyresgäster snabbt och behändigt

Vi diskuterar gärna om din bostad och våra tjänster utan att du ännu förbinder dig till något. Syftet är att ge information, utgående från vilken du kan överväga besluten i anslutning till uthyrningen. Vi kan också komma överens om att träffas i bostaden så att du fortfarande inte ännu har förbundit dig till något.   

Om du redan har fattat ditt beslut eller om du till exempel har utnyttjat dig av våra tjänster även tidigare, går det även att gå vidare mycket snabbt. Man kan vid behov få ett uppdrag gällande uthyrning av en bostad gjort genast på grundval av endast den första kontakten.

Läget på hyresmarknaden är mer utmanande för hyresvärdarna än under tidigare år, eftersom utbudet på hyresbostäder har ökat. Det kräver nu mer yrkesskicklighet än förut att fastställa den korrekta hyresnivån.

Vuokraturva har på grund av det stora antalet hyresbostäder som förmedlas just i prissättningen av hyran en fördel, som baserar sig på ingående kännedom om det kontinuerligt förändrade marknadsläget.   

Besluten om den hyra som begärs och övriga hyresvillkor fattas alltid vid noggranna diskussioner med dig.

Vi marknadsför bostäderna inte bara i Oikotie och Vuokraovi utan även i YouTube och Vuokraturvas egen portal samt i form av anpassad marknadsföring till de bostadssökande som gjort en sökvakt. Vi använder fortsättningsvis även traditionella tidningsannonser. Dessutom utnyttjar vi verkligt effektivt presentationsvideor av bostäderna.

Vi är i kontakt med disponenten och vi utreder framtida reparationer samt beställer på dina vägnar de dokument som behövs. Vi ser till att all den information som behövs och krävs står till buds i marknadsföringen.

Vi gör upp hyresavtalen jämte bilagor och sörjer för att avtalen blir undertecknade. Dessutom överlåter vi nycklarna samt sörjer för att hyressäkerheten har lämnats som sig bör. Vi fakturerar dig för kostnaderna för disponentintygspaketet samt förmedlingsprovisionen, som är hyran för en månad + moms, (dvs. 1,255 gånger månadshyran). Dessa kostnader är 100-procentigt avdragsgilla i beskattningen av hyresinkomsterna. 

Borgen ingår i Vuokraturvas normala 100-procentigt avdragsgilla förmedlingsarvode (hyran för en månad + moms, dvs. 1,255 gånger månadshyran), och den kostar inte extra.

Takausvakuus-borgenssäkerhet används bara, om både hyresvärden och hyresgästen önskar det. I det rådande marknadsläget blir det dock allt vanligare att använda den.

 Utöver säkerhetskonkurrensen kan Takausvakuus-borgenssäkerheten vara till hjälp på så sätt att hyresgästen kan inleda hyresförhållandet tidigare än vad som annars vore möjligt, eftersom hyresgästen inte först behöver vänta på att få säkerhet tillbaka från den tidigare bostadens ägare.

 Hyresgästen betalar för Takausvakuus-borgenssäkerhet-tjänsten på förhand en engångsavgift, som uppgår till 18 % av storleken på den borgen som ersätter hyressäkerheten. Hyresgästen har inga månatliga avgifter eller dolda kostnader.  

Hyresvärden orsakas inte i något skede några kostnader av Takausvakuus-borgenssäkerheten. Hyresvärden behöver inte heller förvara eller returnera säkerhet, när Takausvakuus-borgenssäkerhet är i bruk.

 Takausvakuus Oy i korthet

Takausvakuus Oy är ett av Vuokraturva-bolagen helägt företag, av vilken en hyresgäst kan köpa en högst fem års proprieborgen för en summa som svarar mot hyresavtalets avtalssäkerhet. Efter fem år kan hyresgästen vid behov köpa en ny Takausvakuus-borgenssäkerhet, om hyresförhållandet ännu fortgår.  

Det stöd och den hjälp Vuokraturva erbjuder upphör inte med undertecknandet av hyresavtalet och överlåtelsen av nycklarna. Då först inleds hyresförhållandet mellan hyresvärden och hyresgästen och det fortsätter ofta i åratal framöver.

I det levande livet kan det uppstå många slags situationer, där det är angenämt när man med låg tröskel kan be om råd av ett proffs eller försäkra sig om någon sak. Vuokraturva fakturerar inte särskilt för detta, utan det ingår i vår service.